Бернацкая Елена
Бизнес-план открытия спортивно-оздоровительного комплекса
Бизнес-план содержит 43 страницы и предоставляется в печатном или электронном виде
Цель проекта – оценка экономической эффективности открытия спортивно-оздоровительного комплекса в г.Иркутске.
Концепция проекта:
Спортивно-оздоровительный будет открыт в Октябрьском районе г.Иркутска. Комплекс предназначен для оказания услуг спортивно-оздоровительного характера для всех возрастных групп населения: занятия по фитнесу, аэробике, йоге и т.д., - весь стандартный набор спортивных занятий, характерный для такого типа спортивных комплексов. Кроме того, комплекс предусматривает наличие тренажерного зала, кардиозала, двух бассейнов, один из которых детский, а другой стандартных размеров, гидромассажную ванную на 6 человек, четырех финских саун, двух русских и одну турецкую баню (хамам). Кроме того, в комплексе будет находиться солярий, массажный кабинет, салон красоты, фитнес-бар.
- Основные характеристики проекта:
- Организация спортивно-оздоровительного комплекса с «нуля» на собственном земельном участке;
- Площадь комплекса - *** кв. м;
- Среднее количество посетителей в день - *** чел.;
- Объем инвестиций - *** тыс.руб.,
- Окупаемость проекта - *** г.,
- Чистый приведенный доход - *** тыс. руб.
- Внутренняя норма рентабельности - ***%
Привлекательность рынка:
Октябрьский район - один из наиболее престижных районов города, по этому критерию район стоит на втором месте после Кировского района. В нем находятся крупные торговые комплексы, супермаркеты, крупные объекты городской инфраструктуры.
В данном районе расположено очень много жилья: приблизительно 1/3 часть населения г. Иркутска проживает в Октябрьском районе: микрорайон Байкальский, престижный микрорайон «Солнечный», микрорайон «Лисиха», строящийся жилищный комплекс «Крылатый», а также введенный в эксплуатацию в 2007 году жилой комплекс компании "Петроград". За микрорайоном «Солнечный» располагается самый «престижный» район г. Иркутска. Рядом находится центральная улица Октябрьского района - Байкальская и плотина (по ней люди легко смогут добраться из Свердловского района к спортивному комплексу - 10-15 минут транспортом), а также «Байкалбизнесцентр» и «Сибэкспоцентр», где проходят все международные и местные выставки.
В бизнес-плане приведено 12 диаграмм и 18 таблиц
СОДЕРЖАНИЕ
1. Резюме 4
2. Описание проекта 5
2.1. Цель проекта 5
2.2. Основные характеристики проекта 5
2.3. Услуги спортивно-оздоровительного комплекса 6
2.4. План по трудовым ресурсам 7
2.5. Основные преимущества проекта 7
2.6. Организационный план 9
3. Анализ конъюнктуры существующего рынка 13
3.1. Описание среды осуществления проекта 13
3.2. Анализ конкурентной среды 16
3.2.1. Спортивные комплексы в г. Иркутск 16
3.2.2. Минусы спортивных объектов г. Иркутска 17
3.2.3. Клубы, способные составить конкуренцию 19
4. Маркетинговый план 21
4.1. Маркетинговая стратегия 21
5. Финансовый план 22
5.1. Инвестиционный план 22
5.2. Уставной капитал 24
5.3. Кредиты и займы 24
5.4. Расчет заработной платы персонала 25
5.5. Общие издержки 26
5.6. Налоговые отчисления 26
5.7. Прогноз валовой выручки 26
5.8. Отчет о прибылях и убытках 28
5.9. Денежный поток 30
5.10. Прогнозный баланс 32
5.11. Анализ безубыточности проекта 34
5.12. Анализ чувствительности по реалистичному прогнозу 37
5.13. Чистая текущая стоимость (NPV) 38
5.14. Метод чистых активов 39
5.15. Метод дисконтированных дивидендов 40
5.16. Чистый оборотный капитал 41
5.17. Рентабельность проекта 42
6. Допущения и ограничивающие условия 42
7. Используемая методическая литература
Список диаграмм, гистограмм и графиков
Диаграмма №1: Объем платных услуг населению в фактических ценах (млн.руб.) и индексы физического объема (%) по г.Иркутску за 2008 г.
Диаграмма №2: Динамика количества малых предприятий в г.Иркутске за 2004-2008 гг.
Диаграмма №3: Стркутурное распределение малых предприятий г.Иркутска за 2008 г.
Диаграмма №4: Структура финансовых и нефинансовых вложений по источникам инвестиций
Диаграмма №5: Прибыли и убытки - Чистая прибыль
Диаграмма №6: Кэш-фло –Баланс наличности на конец периода
Диаграмма №7: Анализ чувствительности
Диаграмма №8. График окупаемости (NPV)
Диаграмма №9. Оценка бизнеса методом чистых активов
Диаграмма №10. Оценка бизнеса методом дисконтированных дивидендов
Диаграмма №11. Чистый оборотный капитал
Диаграмма №12. Рентабельность
Список таблиц
Таблица №1: Интегральные показатели коммерческой эффективности проекта
Таблица № 2: Персонал спортивно-оздоровительного комплекса
Таблица №3: Инвестиции крупных и средних предприятий г. Иркутска
Таблица №4: Список этапов
Таблица №5:Список объектов
Таблица №6: Уставной капитал и собственные средства
Таблица №7: Займы по проекту:
Таблица №8: Заработная плата, руб.
Таблица №9: Общие издержки:
Таблица №10: Планируемый объем реализации, шт.
Таблица №11: Объем продаж, руб.
Таблица №12: Прибыли-убытки (руб.)
Таблица №13: Кэш-фло (руб.)
Таблица №14: Стартовый баланс (руб.)
Таблица №15: Прогнозный баланс (руб.)
Таблица №16: Анализ безубыточности - Точка безубыточности (шт)
Таблица №17: Анализ безубыточности – Точка безубыточности (руб.)
Таблица №18: Анализ безубыточности – Запас финансовой прочности (руб.)